ĐNO – Ngày 23-6, tại kỳ họp thứ 24 HĐND thành phố khóa X, nhiệm kỳ 2021-2025, đại biểu tập trung thảo luận về các vấn đề nóng: thiếu vật liệu xây dựng và nhà ở xã hội cho người lao động.

Đại biểu Vũ Quang Hùng thảo luận tại kỳ họp.

Nhu cầu nhà ở xã hội bức thiết

Đại biểu Vũ Quang Hùng, Trưởng ban Quản lý Khu Công nghệ cao và các khu công nghiệp Đà Nẵng cho biết hiện có khoảng 60.000 lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp thành phố, thu nhập trung bình khoảng 7 triệu đồng/tháng.

Tuy nhiên, chi phí sinh hoạt và thuê trọ tăng cao tạo áp lực lớn, nhất là đối với lao động từ các tỉnh khác đến. Điều này dẫn đến nhu cầu nhà ở xã hội vô cùng cấp thiết, đặc biệt với lao động tại các doanh nghiệp như Công ty TNHH Điện Tử Foxlink Đà Nẵng.

Ông Hùng đề nghị thành phố sớm xây dựng nhà ở xã hội để giữ chân nguồn nhân lực chất lượng cao cho các khu công nghệ cao, đồng thời giao Sở Xây dựng chủ trì quy hoạch tổng thể về nhà ở xã hội. Sở cũng cần phối hợp các đơn vị khác xây dựng tiêu chí mời thầu, kêu gọi nhà đầu tư chiến lược, trong khi Sở Tài chính cân đối nguồn vốn, tham mưu phê duyệt dự án và quy hoạch quỹ đất phù hợp.

Thành phố cần đẩy nhanh giải phóng mặt bằng, thiết lập cơ chế xã hội hóa, mở rộng đối tượng vay ưu đãi và giảm lãi suất mua nhà ở xã hội cho người lao động.

Giải trình về vấn đề này, Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hà Nam cho biết theo đề án “Đầu tư xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội giai đoạn 2021-2030”, Đà Nẵng được giao chỉ tiêu hoàn thành 12.800 căn trong giai đoạn này.

Trong đó, giai đoạn 2021-2024 đã hoàn thành 3.445 căn, năm 2025 dự kiến hoàn thành thêm 1.807 căn. Riêng năm 2025, thành phố dự kiến triển khai 15 dự án với tổng cộng 10.239 căn hộ để hoàn thành chỉ tiêu đề ra. Bên cạnh đó, các chủ đầu tư cũng đang được đôn đốc triển khai khoảng 3.000 căn hộ tại quỹ đất 20% thuộc các dự án thương mại.

Sở Xây dựng đang tích cực tham mưu ban hành quy định chi tiết về chính sách hỗ trợ nhà ở xã hội với người lao động, kể cả trường hợp đã có nhà ở nhưng cách xa nơi làm việc. Ngoài ra, Sở cũng đang lựa chọn quỹ đất phù hợp để kêu gọi đầu tư và bố trí nhà ở xã hội tại khu vực gần các khu công nghiệp.

Đặc biệt, để giải quyết nhu cầu nhà ở cấp bách cho người lao động tại Công ty Foxlink và khu công nghệ cao, thành phố đã bố trí 2 khối nhà 5 tầng tại Khu ký túc xá phía Tây Hòa Khánh với 128 phòng, sức chứa 576 người. Về lâu dài, Đà Nẵng sẽ tiếp tục bố trí quỹ đất, lựa chọn hạ tầng hoàn chỉnh và mời gọi nhà đầu tư tham gia phát triển nhà ở xã hội.

Đại biểu Lê Văn Dũng thảo luận tại kỳ họp.

Thiếu vật liệu xây dựng ảnh hưởng tiến độ công trình

Về tình trạng thiếu vật liệu xây dựng, đại biểu Lê Văn Dũng, Phó Trưởng ban Đô thị HĐND thành phố bày tỏ lo ngại khi nhiều công trình trọng điểm gặp khó khăn do thiếu đất, đá, cát san lấp. Nhu cầu tăng cao trong khi nguồn cung hạn chế khiến giá vật liệu tăng 2-3 lần, ảnh hưởng lớn đến tiến độ và chất lượng dự án. Có hiện tượng doanh nghiệp đầu cơ, găm hàng, làm giá.

Nguyên nhân chính được xác định là công tác quy hoạch và khai thác vật liệu chưa đồng bộ, cấp phép khai thác mỏ chậm, quản lý giá chưa hiệu quả. Đại biểu đề nghị thành phố rà soát và điều chỉnh quy hoạch khai thác vật liệu xây dựng, bổ sung mỏ có tiềm năng vào quy hoạch, thống nhất với quy hoạch đô thị và nhà ở. Đồng thời, cần đẩy nhanh thủ tục cấp phép mỏ mới, nâng công suất các mỏ hiện có, nghiên cứu vật liệu thay thế và tái chế.

Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hà Nam giải trình tại kỳ họp.

Theo Giám đốc Sở Xây dựng Nguyễn Hà Nam, hiện các công trình sử dụng vốn đầu tư công cơ bản bảo đảm được vật liệu san lấp nhờ vào phương án điều phối giữa các dự án. Thành phố không có mỏ đất san lấp được cấp phép khai thác nên việc điều phối nguồn đất dư từ các dự án khác là giải pháp tạm thời hiệu quả.

Từ năm 2021, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND thành phố phương án điều phối đất giữa các công trình để tiết kiệm chi phí đầu tư và tận dụng nguồn vật liệu dư thừa.

Về nguồn cát xây dựng, hiện chủ yếu được lấy từ mỏ xã Đại Sơn (Công ty TNHH Đầu tư thương mại Pha Lê) và mỏ xã Đại Hòa (Công ty TNHH Quang Cử). Tuy nhiên, mỏ Đại Hòa đã hết thời hạn khai thác từ ngày 6-6-2025, còn mỏ Đại Sơn tạm gián đoạn do nhiều nguyên nhân nhưng hiện đã khai thác trở lại.

Sở Xây dựng tiếp tục rà soát, đánh giá, tổng hợp nhu cầu vật liệu cát xây dựng trên địa bàn; theo dõi, nắm bắt thường xuyên diễn biến thị trường, biến động giá vật liệu cát phục vụ thi công xây dựng để chủ động có giải pháp bình ổn giá, bảo đảm phản ánh đúng chi phí cấu thành giá vật liệu và phù hợp với mặt bằng giá thị trường.

Thành phố giao các sở ngành liên quan tăng cường quản lý thị trường, kiểm tra, kịp thời phát hiện, xử lý hành vi đầu cơ, găm hàng, tăng giá bất hợp lý hàng hóa và điều cát, đá nói riêng, và các sản phẩm, hàng hóa vật liệu xây dựng nói chung phục vụ thi công xây dựng; xử lý nghiêm theo quy định trường hợp phát vi phạm.

TRỌNG HUY – XUÂN HẬU